天健山棠春晓别墅建设中在哪里

天健山棠春晓别墅位于江苏省苏州市姑苏区城西北路以南。

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天健山棠春晓别墅总建筑面积74721.43㎡，计容建筑面积为31783.92㎡，容积率0.7，地下一层地上三层，建筑高度9米。产权年限为70年产权，开发商为天健置业（苏州）有限公司。

别墅150平是指每层还是一共？

1、别墅150平是指一共。别墅面积一般是按照建筑面积来计算，也就是每一层面积相加之和，这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小。

2、别墅可分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅。独栋别墅是指单独一栋的别墅，前后左右都属于独立的空间；联排别墅每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户；双拼别墅是由两个单元别墅拼联组成的独栋别墅；叠加式别墅是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

　　

四种别墅的具体特点

1、独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

2、联排别墅

有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

3、双拼别墅

由两个单元的.别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

4、叠加式别墅

是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，独立面造型可丰富一些，一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

别墅设计有什么讲究？

1、一般别墅都带有庭院，在设计别墅时要将它融入在一起，在加入个性化的元素。比如：在设计时，可以在庭院中种植上主人喜爱的观赏植物，或加入水景设计，室内休闲桌椅等元素，很好的体现主人的品味。

2、在别墅功能设计上，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主对别墅的使用目的的界定，要看业主是偏向日常生活需求的，还是偏向度假享受的住房需求等来进行空间功能的划分。因此，需要设计师和业主深入沟通，设计最适合自己的装修方案

3、别墅的客厅比较大，是非常重要的场所，因此，在设计时，要注意对空间整体和局部的把控。而在进行别墅高层处理时，要增加辅助照明、墙面修饰、栏板形式等手法来丰富别墅的空间感。

4、别墅的室内空间比较大，业主可以根据自己的喜好进行布置，比如：可以用拉毛的墙面，配上不同形式的盆栽，来凸显别墅温馨、自然、舒适的氛围。

5、很多业主在装修别墅是会考虑到增设阁楼，在新增阁楼时一定要考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术。因此，在改造前一定要查看别墅装修设计公司是否具有“结构施工安全设计资质。

6、别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座的位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。

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天健·山棠春晓在哪里

天健·山棠春晓，位于虎丘山下，坐拥白洋湾生态公园、虎丘山风景区、虎丘湿地公园、金鸡墩景区四大生态氧吧，远离城市喧嚣，享受尊贵的山居体验，看真山真水之形胜，体验低密生态下的顶尖墅居生活。

国匠天健，于此稀贵人文地脉虎丘山下，承袭园林造园之精髓，融入古城坊巷肌理、私家园林精髓与江南士大夫文化，通过172樽当代人文院墅的造诣，探寻苏州人内心的居住理想，为苏州续写绵延千年的姑苏文化。

　　

山棠春晓，取拙政园的气象之韵，与姑苏古城融汇，距虎丘仅约200米，且通过园林、院落、幽径等营造，产生极近的山水触感，激发出一种身居轩冕而心有山林的气息，如果说拙政园的布局以平冈远山、松林草坪、竹坞流水为主，疏朗明快。

即以虎丘对景，集山、水、园、院于一体，携山塘河之清风，揽虎丘山之明月，行如诗，观如画，一曲一折成巧思。

依山而居，不等于与世隔绝，享受山水的.同时，虎丘板块的商圈配套也同样完善具备。

2500年历史吴都文脉滋养，山塘河前，虎丘山下，人文盛景环伺，依托得天独厚的地理区位优势，辐射姑苏内外，轨交2、4、6（建设中）、8（建设中）等多条已有或规划线路，联通中环北线、苏虞张公路多维立体交通，通达苏州各市区，便捷出行。

环顾左右，石路商圈、观前商圈、平江新城商圈，虎丘老街商圈，四大商圈环绕，醇熟商业配套，缤纷精彩生活；苏州市草桥中学、苏州市虎丘实验小学、苏州大学附属第一医院邻近在侧，天健·山棠春晓择址虎丘板块，在举步繁华的古城，慢享山居生活，既保有现代生活质量，又不失生活品味，是为顶级墅居的新典范。

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购买别墅的注意事项有哪些

1、项目有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。

3、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的`小区项目周边的配套设施一定要具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。

　　

4、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，那就太孤单了。应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境，能够在一天忙碌工作后回到一个真正的家。

5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。