租房子需要注意什么

房产证上的人和你签合同的人是不是一样、 明确房租、明确卫生水电费、公共卫生的维护等。

租房子需要注意什么1

注意租房的四个骗局

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、假房东

房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口；

然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络骗局

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

　　

了解租房常识帮你避开雷区

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样

租房者首先应请业主出示身份证件、户口本原件；其次请业主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中；

那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让业主多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、上次的水电气以及物管等结清没有

水电费基本都是按照单双月缴费，在交接水电的`时候要注意最后一次缴费的结算日期和度数，以免多交产生纠纷。

3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分要清楚，记下东西有没有损坏的情况。合同尽量详细一点，日后有利于保护自己。

4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果业主或者租客提前终止合同该如何赔偿等。

5、租房者合同期满要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在哪些情况情况下，业主应退还押金。

6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

7、审查合同主体是否合格，出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　

8、重视风水问题。

邻病之屋不可租，如果你要租的房子房东家里有重病之人，这说明房子的风水已经相当不理想，极易被阴邪控制，而且有被传染疾病之虞。

犯煞之宅不可租，如果你看房子的时候发现窗户对面有被马路相冲，或是不远处有坟墓等，皆属于犯煞的屋宅，必须坚决回避。

低于市价房屋不可租，往往有不利于租户的风水，比如发生过非正常死亡事件等。

通过上文为大家介绍的租房骗局及租房技巧，可知租房骗局有很多种情况，层出不穷，每种情况我们都不可忽视，都跟我们利益相关，更何况房屋租赁已经成为了我们身边的一种常态。

最好不要草率，不要让不法分子瞄准我们的缺陷，一定要谨慎对待，识破骗子的套路。所以如果我们需要在外面租房的情况就必须的小心租房骗局和诈骗陷阱。

租房子需要注意什么2

租房子的风水注意事项

1、注意风水方位

租房要注意自己所居住的地方，最好不要选择与别人家大门朝向相反的方位（如东北方），如果选择与别人家大门朝向相同的方位（如东北或者东南），那么就会造成“孤坟”，从而影响自己的运势。

2、注意房屋朝向

根据风水理论来说，房屋的朝向也是很重要的。一般来说，房屋的朝向分为坐北朝南、坐西朝东或者坐南朝北三种。当然这只是一个参考，具体还要看房子的朝向、所在位置等因素。

一般来说，房子正南或东南位更好一点，因为这样可以保证阳光充足、通风良好等。但是如果房子是在北方和西北位，最好不要选择这两个方位，因为西北位冬季比较寒冷，所以不宜选择。

3、注意周围环境

首先，租房子一定要先看看周围的环境。如果你租的房是一个居民区，那么在这里居住就一定要注意了，因为现在的居民区很多都是马路和高架桥下的住宅。在这里居住就容易受到交通工具影响。

如果你居住于这种环境下，那么你不仅会感觉到拥挤，而且对自身的健康也有一定的影响。

其次，租房子也要注意交通方面的问题。因为汽车尾气会对周围的空气造成一定程度的污染，从而让人感觉到不舒服。

4、居住单间最好不要租在墓地附近

现在很多人都会选择把自己居住的地方附近的墓地给挖掉，这样可以减少自己在墓地中所遭受的'一些不吉利之事。

　　

但是如果你租住的房子附近有墓地，那么建议你最好不要租房在那里。因为这样会对你的身体健康带来很大不好，因为墓地是阴气最重的地方，人如果经常待在那里，会使自己体内阴气较重，容易生病。

合租房子要注意什么？

1、明确房租。

在入住之前要先说好房租费用，看是按房间算还是按床位算，这样才能避免以后发生经济纠纷。

2、明确卫生水电费。

要商量好水电费、卫生费，若每个房屋有电表、水电，则各自缴纳各自的，若合用一个电表、水表，则要讲好怎么缴纳。

3、公共卫生的维护。

要商量好厨房、阳台、客厅、卫生间等公共区域的维护，看看是轮流打扫还是请人打扫，这样在入住后才不会发生矛盾。

4、合同。

合租也要签合同，无论是房东签还是与合租人签，都要有合同，以免出事后，相互推脱责任。

什么是合租房？

1、合租房即几个人一起租住一套房子。

合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。其中具有代表性的是泉山学子和职达求职旅社。

2、合租房就是一套房子里面住了别人及家人。

同一屋檐下，但是除了房间是自己的其他的都是一起公用的，包括电费水房都是平均分的，这就是合租房。