南昌一套房首付大约多少

首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%

南昌一套房首付大约多少1

南昌大部分房源包括洋房和高层，商业贷款首付比例仍维持在30%。也就是说，如果房屋价值一百万元，那么首付最少是100万乘以30%等于30万元。而公积金贷款，如果首套房面积在90平方米及其以下，则首付比例最低为20%；面积在90平方米以上的话，贷款首付比例就不能低于30%。首付款具体金额需要根据房屋总价按比列计算。

南昌首套房限购政策：

1、本地户籍

可购新房，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成；

2、外地户籍

非限购区购房需提供2年以上个税或社保证明，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成。

注：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

南昌首套房贷款有哪些优惠政策？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠：

1. 个人首次购买90平方米以下的南昌普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3.南昌首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.南昌首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的.，买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，南昌首套房低首付款比例调整为不低于40%。

8.对于使用住房公积金贷款购买南昌首套房时，低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。

南昌一套房首付大约多少2

如果是南昌本地户籍，非限购区购房，拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清，商业贷款最低首付款比例为40%。拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。外地户籍，不可购二套房。有两套及以上住宅的本市户籍居民需全款购房。

根据中国人民银行有关规定，人民银行南昌中心支行指导江西省市场利率定价自律机制，对差别化住房信贷政策作以下要求：

1、首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；

2、拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；

3、拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

4、暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的`非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。

南昌买房最新政策：

1、无房产

本地户籍，可购新房，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成；

外地户籍，非限购区购房需提供2年以上个税或社保证明，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成。

2、有一套住宅

本地户籍，非限购区购房，无贷款或已结清的首付比例是4成；贷款未结清的首付比例是5成。

外地户籍，不可购房。

3、有两套及以上住宅

本地户籍，非限购区购房，全款；

外地户籍，不可购房。