国企单位分的房子属于什么房

包括公有住房、集资房和常规的商品房。

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家属院属于什么性质房子？

家属房并不是法定的房产类型，一般是没有房产证的，没有房产证但是有使用权，所以一般只能用于住而不能用于买卖、抵押。家属院是一些大的单位或者政府部门，给员工盖的房子，再把房子按名额分配给员工，算是给员工的福利。

一般这种楼房的居住环境一般，没有商品房的地理位置好，而且价格便宜。政府分配的家属楼，员工是不可以私自拿来交易的，就是不可以转卖，最终所属权还是国家的。一般单位分配的家属楼，如果已经将房屋过户给个人了，才可以进行个人买卖。

住房性质有哪些类型？

1、商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋。

2、房改房：是城镇职工根据政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

3、集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，由参加集资的职工部分或全额出资建设。

4、经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

5、廉租房：是政府以租金补贴或实物配租的方式，提供社会保障性质的住房。

6、公租房：由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

7、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

房屋建筑类型有哪些？

1、按房子级别分类分为三种，分别为：高端住宅、普通住宅、别墅。其中，高端住宅的建筑造价价格超过商品房价格一倍以上的就称为高档住宅。普通住宅是利用民用住宅标准来建造的房子，并分为多层和高层。在郊区或者是风景区建造的住宅称为别墅。

2、按设计特点分为：独栋、联排、花园洋房、双拼、叠拼、空中别墅。

1）独栋指的就是独门独院，私密性比较强，上下左右前后都是独立的，周围是一些绿草地、院落或者亭子等。

2）联排是由3栋或者3栋以上的单元住宅连在一起组成的，有单个院子和车库，外墙共用，设计统一，门户是独立的，一排二至四层联结在一起。

3）花园洋房就是拥有花园草坪的独院的'两至三层的小楼，装修比较豪华，内部居住功能比较全，户外小区标准也较高。

4）双拼就是两栋别墅拼在一起的，主要特点就是拥有独立的门院，并且也有阁楼，采光也比较好。

5）叠拼与复式楼差不多，是上面两户下面两户叠加在一起的，高度在4层和4层半之间，每套户型叠上都有露台或者是叠下有花园。

6）空中别墅主要源于美国，原来只要是在城市中心高层顶端的豪宅都称为空中别墅，现在的理解是建设在公寓和高层顶端，具有符合别墅形态的住宅都称为空中别墅。

3、按历史发展分类分别有：古典主义建筑风格、现代评论风格、新古典主义建筑风格、后现代主义风格。

1）古典主义建筑风格分别融入了意大利文艺复兴的建筑特点、巴洛克建筑特点以及古典复兴建筑。

2）新古典主义建筑风格具有古典和现代两种风格特征，然后加入了新的元素，是当今比较流行的一种建筑风格。

3）现代评论风格主要运用的是新的材料和技术，外观宏伟壮观，但是没有什么装饰。

4）后现代主义风格主要是借鉴了不同历史时期的局部来融入其设计中，但是不复古。

国企单位分的房子属于什么房2

国企单位分的房子也很多样，包括公有住房、集资房和常规的商品房。公有住房是国家企业或者是事业单位将一些没有出售的住宅，归国家所有和使用，这种一般都是提供使用，但支持购买。集资房是单位筹集资金建造的房子，也是提供给职工进行使用的。常规的商品房就和市面上的房子没有区别，但是分配这种房子的极少。

买新房要注意什么

1、查看开发商的相关证件

这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的`预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、注意合同约定

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

3、做好购房预算

除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。

4、不要轻信口头承诺

很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。